Мы предлагаем Вам короткое резюме основной юридической и налоговой информации, которая будет необходима Вам в процессе покупки недвижимого имущества в Болгарии. Для более подробной информации, пожалуйста обратитесь к независимому юрисконсульту или обращайтесь к нам и мы охотно поможем Вам.

Юридическая информация
Закон Территориального планирования и Закон об Иностранных Инвестициях гарантирует равные права для иностранных инвесторов и болгарских граждан: физические лица иностранного происхождения могут практиковать вид деловой деятельности при равных условиях с болгарскими гражданами. При передаче собственности на недвижимое имущество выдается нотариальный акт. В период двух месяцев после выдачи разрешения на использование собственности, недвижимость регистрируется в кметстве (муниципалитет) по адресу ее регистрации. Должимые налоги определяются на основе оценки собственности. Иностранные инвестиции в Болгарии защищены международными гарантиями, но в процессе покупки земли существуют другие дополнительные требования.

Юридические требования для иностранных физических или юридических лиц при покупке собственности в Болгарии.

Покупка земли:
Иностранным компаниям и гражданам разрешают купить землю в Болгарии только через торговое дружество, зарегистрированное на территории страны. Компания покупает землю, которая в то же самое время может быть полной собственность иностранного физического лица. Не требуется участие болгарской доли капитала, а владелец компании может также быть ее директором. Сделки с землей в Республике Болгария освобождены от налога НДС (налог на добавленную стоимость).
Компаниям с иностранной регистрацией разрешают покупать здания и части зданий без ограничений. На каком этапе инвестор становится официальным владельцем недвижимого имущества?
Покупатель становится официальным владельцем недвижимого имущества после того, как сделка заверена в офисе нотариуса и выдан нотариальный акт. Следующим шагом должна быть регистрация в Бюро по вписываниям в соответствующем Региональном Суде. Такая практика существует также и в странах ЕС.